Woonoppervlakte
Circa 96 m²
Perceeloppervlakte
Circa 153 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2014
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

de Rijt 7

5541 WH, Reusel (Noord-Brabant)

Instapklare, verduurzaamde (gasloze) woning met ruime berging en parkeren voor de eigen deur!

In jonge, groene woonomgeving is deze woning gelegen. Hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt, gebouwd in 2014 met 96 m2 woonoppervlakte en 26 m2 overig inpandige ruimte op zolder. Goed onderhouden, leuke achtertuin met eigen achterom en royale berging. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een hoge mate van energiezuinigheid door het volledige isolatiepakket en een aardwarmtepomp, daarnaast zijn er mogelijkheden voor een 4e (slaap)kamer op zolder.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot toiletruimte, voorzien van vrijhangend toiletblok en fonteintje, trapopgang en technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp (NIBE).
Keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een 3-1-kraan.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond.
Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, plantenborders en toegang tot vrijstaande, stenen berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Via vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en er is een vaste trapopgang naar 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. 1 kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een vaste wastafel met badmeubel en een 2e, vrijhangend toiletblok.

2e verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Rondom zijn vaste kasten gemaakt onder de dakschuinte en er is een opstelling voor de wasapparatuur. De hele verdieping beschikt over 26 m2 gebruiksoppervlakte welke (conform de meetinstructie) momenteel als overige inpandige ruimte is toegewezen. Deze verdieping is door het toevoegen van een dakraam heel eenvoudig volledig toe te voegen aan het woonoppervlak. De zolderverdieping zou dan ideaal zijn om te gebruiken als 4e slaapkamer bijvoorbeeld.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014;
- Zeer netjes afgewerkt en onderhouden;
- Instapklaar;
- Ruime tussenwoning;
- Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van aardwarmtepomp;
- Vloerverwarming;
- Optimaal isolatiepakket;
- Moderne afwerking;
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
A+
Energielabel registratie
27-06-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel, aardwarmte
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
51 m² (8.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Reusel

Energielabel deze woning

Energielabel A+

Publicatie energielabel: 27-06-2023

Stroomverbruik per jaar

3030 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)

Gasverbruik per jaar

1040 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Reusel)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 12-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

3D Plattegronden

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Reusel

Totaal aantal inwoners
8705 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Reusel

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
10%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Reusel

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Reusel

Huishoudens met één kind
5%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Reusel

Woningen voor 1945
7%
Woningen tussen 1945 en 1965
15%
Woningen tussen 1965 en 1975
17%
Woningen tussen 1975 en 1985
17%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Reusel

Woningen tussen 1995 en 2005
10%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Reusel

Gemiddelde WOZ waarde
€ 287.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Reusel

Adressen per km²
783
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 5541 Gemeente kaart reusel-de mierden

Korte feiten over Reusel

Reusel (Brabants: Reuzel) is de hoofdplaats van de gemeente Reusel-De Mierden, in de Nederlandse provincie Noord-Brabant. Reusel is gelegen in regio de Kempen. Dichtstbijzijnde grote steden zijn Turnhout, Tilburg en Eindhoven. Reusel is een van de Acht zaligheden.

Ben Straatman Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wilhelminalaan 68

5541 CZ, Reusel

0497 - 64 53 41 info@benstraatman.nl www.benstraatman.nl
Reviews Ben Straatman Makelaardij

de Rijt 7, Reusel

€ 385.000 k.k. - Verkocht