de Rijt 7, Reusel

Instapklare, verduurzaamde (gasloze) woning met ruime berging en parkeren voor de eigen deur!

In jonge, groene woonomgeving is deze woning gelegen. Hoogwaardig en energiezuinig afgewerkt, gebouwd in 2014 met 96 m2 woonoppervlakte en 26 m2 overig inpandige ruimte op zolder. Goed onderhouden, leuke achtertuin met eigen achterom en royale berging. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een hoge mate van energiezuinigheid door het volledige isolatiepakket en een aardwarmtepomp, daarnaast zijn er mogelijkheden voor een 4e (slaap)kamer op zolder.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toegang tot toiletruimte, voorzien van vrijhangend toiletblok en fonteintje, trapopgang en technische ruimte met opstelling van de aardwarmtepomp (NIBE).
Keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is in hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een 3-1-kraan.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond.
Knusse, onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, plantenborders en toegang tot vrijstaande, stenen berging met elektra en achterom.

1e verdieping:
Via vaste trap is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en er is een vaste trapopgang naar 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming, stucwerkwanden en -plafond. 1 kamer heeft een vaste kastenwand. De badkamer is geheel betegeld en heeft vloerverwarming, een inloopdouche, een vaste wastafel met badmeubel en een 2e, vrijhangend toiletblok.

2e verdieping:
Via vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Ook deze verdieping is voorzien van een betonnen verdiepingsvloer. Rondom zijn vaste kasten gemaakt onder de dakschuinte en er is een opstelling voor de wasapparatuur. De hele verdieping beschikt over 26 m2 gebruiksoppervlakte welke (conform de meetinstructie) momenteel als overige inpandige ruimte is toegewezen. Deze verdieping is door het toevoegen van een dakraam heel eenvoudig volledig toe te voegen aan het woonoppervlak. De zolderverdieping zou dan ideaal zijn om te gebruiken als 4e slaapkamer bijvoorbeeld.

Algemeen:
- Bouwjaar 2014;
- Zeer netjes afgewerkt en onderhouden;
- Instapklaar;
- Ruime tussenwoning;
- Energielabel A; volledig geïsoleerd en voorzien van aardwarmtepomp;
- Vloerverwarming;
- Optimaal isolatiepakket;
- Moderne afwerking;
- Nieuwbouwwijk in groene woonomgeving